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按揭买的商品房离婚怎样分

发布时间:2024-05-11     浏览次数:50
按揭买的商品房离婚怎样分

一、按揭买的商品房离婚怎样分

侦探解答按揭买的商品房,如果该商品房是在婚后购买,则离婚后应当协议分割。

因为此情形下的房屋属于共同财产。

如不能协商分割,可到人民法院起诉,由法院分割。

按揭购买的商品房会存在多种复杂的情形,应根据实际情形确定如何分割。

《民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;

协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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二、结婚后按揭房离婚如何分配

结婚后购买的按揭房离婚时一般是按夫妻共同财产分割的,具体如何分割

按照夫妻双方的约定处理;如果夫妻双方对于房产分割没有特殊约定的,则由夫妻双方自行协商如何分割;协商不成的起诉至法院由法院判决。

不过如果房子属于以下情况的,则离婚时按照产权登记方的个人财产处理,不进行分割:

一、房产是一方用个人财产支付首付购买,产权登记在一方名下,然后这一方用个人财产还贷的。

二、房产是一方父母支付首付购买,产权登记在一方名下,然后这一方用个人财产还贷的。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

三、买房父母出的钱离婚怎么分

婚前购房时,一方父母全额资助子女买房,且产权登记在子女名下,该房产属于登记方的婚前个人财产,不参与离婚财产分割。但父母明确表示赠与双方的除外。

婚前一方父母全款资助子女买房,即使产权登记在双方或另一方名下,在离婚房产分割时应认定为夫妻共同财产,进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。婚前购房时,一方父母全额资助子女买房,且产权登记在子女名下,该房产属于登记方的婚前个人财产,不参与离婚财产分割。但父母明确表示赠与双方的除外。

婚前一方父母全款资助子女买房,即使产权登记在双方或另一方名下,在离婚房产分割时应认定为夫妻共同财产,进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条

当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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